ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ: Το μεγάλο σχέδιο για νέο ΕΦΚΑ – 300.000 κοινωνικές κατοικίες και «ασπίδα» απέναντι στα funds

 

Μια διαφορετική πρόταση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, την προστασία των δανειοληπτών και ταυτόχρονα την ενίσχυση της περιουσίας των ασφαλισμένων βάζει στο τραπέζι ο ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ, παρουσιάζοντας το σχέδιό του για τη μετατροπή του ΕΦΚΑ σε «Κοινωνικό Επενδυτικό Ταμείο».

Πρόκειται για μια παρέμβαση που επιχειρεί να ξεφύγει από τη λογική των επιδομάτων και των προσωρινών ενισχύσεων, συνδέοντας την κοινωνική κατοικία με τη δημιουργία δημόσιας περιουσίας και σταθερών εσόδων για το ασφαλιστικό σύστημα.

«Ο ΣΥΡΙΖΑ–ΠΣ προτείνει μια μεγάλη αλλαγή: ο ΕΦΚΑ μετατρέπεται σε Κοινωνικό Επενδυτικό Ταμείο.

Προστατεύει την κατοικία, δημιουργεί ένα μεγάλο απόθεμα κοινωνικής στέγης, αποκτά ισχυρή περιουσία και σταθερά έσοδα και θωρακίζει τις συντάξεις των σημερινών και των επόμενων γενεών. Παράλληλα, επενδύει σε κρίσιμες υποδομές και επιχειρήσεις δημόσιου συμφέροντος.

Αλλάζουμε τη λογική της οικονομικής πολιτικής.

Η ΝΔ επιδοτεί τις υψηλές τιμές και αφήνει την περιουσία να συγκεντρώνεται στα funds τα οποία κρατάνε κλειστά εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα.

Εμείς αυξάνουμε την προσφορά προσιτής κατοικίας, δημιουργούμε κοινωνική περιουσία και εξασφαλίζουμε σταθερά έσοδα για τους ασφαλισμένους.

Δεν επιδοτούμε την ακρίβεια. Χτίζουμε περιουσία».

Δείτε το σχετικό Βίντεο:

Στην καρδιά της πρότασης βρίσκεται η αποκατάσταση της ζημιάς που, σύμφωνα με τον ΣΥΡΙΖΑ, υπέστησαν τα ασφαλιστικά ταμεία το 2012 από το PSI. Το κόμμα υπολογίζει την απώλεια των αποθεματικών τους σε περίπου 14 δισ. ευρώ και προτείνει την κάλυψη αυτού του ποσού με ισόποσες εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου προς τον ΕΦΚΑ.

Κατά τον σχεδιασμό της Κουμουνδούρου, οι συγκεκριμένες εγγυήσεις δεν θα εγγράφονται στο δημόσιο χρέος, αλλά θα αποτελέσουν την κεφαλαιακή βάση πάνω στην οποία ο ΕΦΚΑ, σε συνεργασία με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, θα δημιουργήσει το νέο επενδυτικό χαρτοφυλάκιό του.

Από τα funds στην κοινωνία

Κομβικό σημείο της πρότασης αποτελεί η διαχείριση των κόκκινων δανείων. Ο ΣΥΡΙΖΑ επισημαίνει ότι τα συγκεκριμένα δάνεια πέρασαν στα funds έναντι ενός κλάσματος της ονομαστικής αξίας τους, την ώρα που εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες βρίσκονται αντιμέτωποι με servicers, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.

Το σχέδιο προβλέπει ότι ο ΕΦΚΑ, μαζί με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, θα αποκτά χαρτοφυλάκια κόκκινων δανείων με βάση την πραγματική οικονομική και όχι την ονομαστική αξία τους.

Για τους δανειολήπτες προβλέπεται νέα δημόσια ρύθμιση με διαγραφή τόκων και προσαυξήσεων, ουσιαστική μείωση της οφειλής όπου αυτό απαιτείται και διαμόρφωση δόσεων σύμφωνα με τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες κάθε νοικοκυριού.

Η φιλοσοφία της πρότασης είναι η αποπληρωμή των υποχρεώσεων με βιώσιμους όρους, αντί της απώλειας της περιουσίας του οφειλέτη.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην πρώτη κατοικία των ευάλωτων νοικοκυριών. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες ένα ακίνητο έχει ήδη περάσει στο νέο δημόσιο χαρτοφυλάκιο, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης, εφόσον πληροί συγκεκριμένα κοινωνικά και περιουσιακά κριτήρια, θα έχει προτεραιότητα ώστε να παραμένει σε αυτό καταβάλλοντας κοινωνικό ενοίκιο.

Πάνω από 300.000 κοινωνικές κατοικίες

Ένα από τα πλέον φιλόδοξα σημεία του σχεδίου αφορά τη δημιουργία μεγάλου αποθέματος κοινωνικής κατοικίας.

Ο στόχος που θέτει ο ΣΥΡΙΖΑ είναι περισσότερα από 300.000 ακίνητα να περάσουν σταδιακά σε καθεστώς κοινωνικής κατοικίας.

Ο ΕΦΚΑ θα συνεργάζεται με τους Δήμους για την ανακαίνιση και τη διαχείρισή τους, προκειμένου στη συνέχεια να διατίθενται με χαμηλό κοινωνικό ενοίκιο. Με αυτόν τον τρόπο, σύμφωνα με το κόμμα, ακίνητα τα οποία σήμερα παραμένουν στα χαρτοφυλάκια των funds θα επιστρέψουν σε κοινωνική και οικονομική χρήση.

Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία και νέων κατοικιών. Μέρος των εσόδων από τα κοινωνικά ενοίκια θα επανεπενδύεται στην κατασκευή νέων σπιτιών, σε συνεργασία με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, την Τοπική Αυτοδιοίκηση και άλλους δημόσιους φορείς.

Η στόχευση είναι διπλή: αφενός να δημιουργηθεί μόνιμο απόθεμα προσιτής κατοικίας για νέα ζευγάρια, εργαζόμενους και οικογένειες και αφετέρου να αυξηθεί ουσιαστικά η προσφορά κατοικιών, ώστε να ασκηθεί πίεση προς τα κάτω στις τιμές των ενοικίων.

Δύο διαφορετικές λογικές για τη στεγαστική κρίση

Σε αυτό ακριβώς το σημείο ο ΣΥΡΙΖΑ επιχειρεί να χαράξει καθαρή διαχωριστική γραμμή από την κυβερνητική πολιτική.

Κατά την Κουμουνδούρου, η ΝΔ επιλέγει την επιδότηση της ζήτησης σε μια ήδη ακριβή αγορά, με αποτέλεσμα περισσότερο δημόσιο χρήμα να κατευθύνεται προς ένα περιορισμένο απόθεμα ακινήτων χωρίς να αντιμετωπίζεται στη ρίζα του το πρόβλημα.

Η αντιπρόταση του ΣΥΡΙΖΑ στηρίζεται στην αύξηση της προσφοράς: αγορά ακινήτων από τα χαρτοφυλάκια των funds, ανακαίνιση και επαναφορά τους στην αγορά με προσιτά ενοίκια και ταυτόχρονη κατασκευή νέων κοινωνικών κατοικιών.

Η ουσιαστική διαφορά που θέλει να αναδείξει το κόμμα είναι ότι το δημόσιο χρήμα δεν θα εξαντλείται σε μια επιδότηση, αλλά θα δημιουργεί ένα περιουσιακό στοιχείο που θα παραμένει στους ασφαλισμένους και θα εξακολουθεί να αποδίδει έσοδα.

Ο ΕΦΚΑ ως μεγάλος θεσμικός επενδυτής

Η πρόταση, ωστόσο, πηγαίνει ένα βήμα παραπέρα. Το χαρτοφυλάκιο κοινωνικής κατοικίας σχεδιάζεται να δημιουργεί σταθερές προσόδους, οι οποίες θα ενισχύουν τα αποθεματικά του ΕΦΚΑ, θα χρηματοδοτούν νέες κατοικίες και θα αποτελούν τη βάση για περαιτέρω επενδύσεις.

Έτσι, ο ΕΦΚΑ φιλοδοξεί να περάσει από τον παραδοσιακό ρόλο ενός φορέα που εισπράττει ασφαλιστικές εισφορές και καταβάλλει συντάξεις σε εκείνον ενός μεγάλου θεσμικού επενδυτή, με δική του περιουσία και σταθερές αποδόσεις προς όφελος των ασφαλισμένων.

Ο ΣΥΡΙΖΑ παραπέμπει στο διεθνές μοντέλο λειτουργίας μεγάλων συνταξιοδοτικών ταμείων, τα οποία τοποθετούν κεφάλαια σε ακίνητα, ενέργεια, μεταφορές, δίκτυα και στρατηγικές υποδομές.

Μάλιστα, επικαλείται το παράδειγμα καναδικών συνταξιοδοτικών κεφαλαίων που έχουν επενδύσει στο αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», καθώς και αυστραλιανού συνταξιοδοτικού κεφαλαίου που απέκτησε το 49% του ΔΕΔΔΗΕ, θέτοντας το ερώτημα γιατί αντίστοιχη επενδυτική δυνατότητα να μην έχουν και οι Έλληνες ασφαλισμένοι.

Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται, τέλος, η σταδιακή απόκτηση από τον νέο ΕΦΚΑ συμμετοχών σε επιχειρήσεις στρατηγικής σημασίας, ακόμη και μέχρι τον πλήρη έλεγχό τους, με τον ΣΥΡΙΖΑ να αναφέρεται συγκεκριμένα σε ΔΕΗ, ΕΛΠΕ, Εθνική Τράπεζα και ΔΕΔΔΗΕ.

Η Κουμουνδούρου παρουσιάζει έτσι μια πρόταση που φιλοδοξεί να συνδέσει τρία από τα μεγαλύτερα προβλήματα της σημερινής οικονομίας –στέγη, ιδιωτικό χρέος και ασφαλιστικό– με έναν ενιαίο μηχανισμό δημιουργίας δημόσιας και κοινωνικής περιουσίας.

Και συμπυκνώνει την πολιτική της φιλοσοφία σε μία φράση: «Δεν επιδοτούμε την ακρίβεια. Χτίζουμε περιουσία. Αυτό είναι αλλαγή οικονομικού μοντέλου».