Τα “κόκκινα δάνεια” στο τραπέζι της Κοβέσι

 Ένας ακόμη μεγάλος και ιδιαίτερα αποκαλυπτικός φάκελος διαφθοράς και ρεμούλας βρίσκεται στα χέρια της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας. Αφορά τη διαχείριση των “κόκκινων δανείων”, τα δάνεια χιλιάδων νοικοκυριών και επιχειρήσεων-κυρίως μικροεπαγγελματιών τα οποία “χαρίστηκαν” στα διάφορα funds, αυτά που σήμερα πρωταγωνιστούν στους πλειστηριασμούς χιλιάδων ακινήτων.

Όπως όλα δείχνουν στα κοράκια της ελεύθερης αγοράς δεν αρκεί η αρπαγή της ακίνητης περιουσίας των πολιτών, ανέπτυξαν τακτικές και συναλλαγές στα όρια της νομιμότητας. Στο παιχνίδι αυτό φαίνεται πως εμπλέκονται περισσότεροι κρίκοι, άνθρωποι από την πολιτική εξουσία, δικηγόροι μεγάλων γραφείων, διοικητικοί υπάλληλοι, τραπεζικοί. Ένα ολόκληρο δίχτυ διαπλοκής και διαφθοράς που έχει στο στόχαστρο του τη λεηλασία της περιουσίας χιλιάδων δανειοληπτών στη χώρα μας. 

Δύο είναι τα γεγονότα που τις τελευταίες μέρες έβγαλαν στην επιφάνεια τον “φάκελο στη διαχείριση κόκκινων δανείων από τα funds” στο φώς της δημοσιότητας. 

Το πρώτο η έγγραφη καταγγελία στο γραφείο της Ευρωπαϊκής Εισαγγελία για τις πρακτικές που ακολουθούν τα funds, από δεκάδες εμπορικούς Συλλόγους, επαγγελματικά επιμελητήρια και Ομοσπονδίες με τις οποίες εκτυλίσσεται μια σύγχρονη τραγωδία για το “θάνατο του εμποράκου”. Η καταγγελία περιγράφει την ασφυκτική κατάσταση στην οποία βρίσκονται μικρο-επαγγελματίες και πάρα πολλά νοικοκυριά με χιλιάδες πλειστηριασμοούς, χρέη, αλλά και αδυναμία να προστατεύουν την πρώτη κατοικία τους. 

Το δεύτερο είναι η αποκάλυψη μιας άλλης καταγγελίας προς την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία, η οποία έφθασε και στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο με ερώτηση Ευρωβουλευτή. Αφορά στην παράδοση προσωπικών δεδομένων εκατομμυρίων πολιτών που διαθέτει η εταιρεία Κτηματολόγιο ΑΕ σε ιδιωτική εταιρεία η οποία συνεργάζεται με εταιρεία διαχείρισης “κόκκινων δανείων” και μεγάλη συστημική Τράπεζα!

Και οι δυο αυτές καταγγελίες συντείνουν στο να ξετυλιχτεί το κουβάρι ενός ακόμη σκανδάλου διαφθοράς και παράνομων πρακτικών στο οποίο είναι μπλεγμένοι πολλοί ισχυροί παράγοντες.

Ο “θάνατος του εμποράκου”

Οι μικρο-επαγγελματίες βρίσκονται κυριολεκτικά στο κενό. Η διαπίστωση γίνεται από τα επίσημα χείλη των επαγγελματικών φορέων που καταγγέλλουν ότι “τρέχουν” ήδη περί τους 14.000 πλειστηριασμούς, ακόμη και σε βάρος της πρώτης κατοικίας τους, χωρίς καμία θεσμική προστασία. Αντί για οποιαδήποτε μέτρο για να μπει φραγμός στις πρακτικές των κορακιών της αγοράς, οι καταγγελλόμενοι αφήνουν σοβαρές υπόνοιες για εμπλοκή έως και πολιτικών προσώπων σε αυτές! 

Η καταγγελία των εμπορικών συλλόγων αφορά στον τρόπο λειτουργίας των funds και των servicers, καθώς και το νομικό πλαίσιο ( τους νόμους 4354/2015 και 3156/2003), με επιχείρημα ότι ουσιαστικά παίζεται ένα “παιχνίδι” σε βάρος των δανειοληπτών. Μιλά για “ανισότητα ανάμεσα σε μικρές επιχειρήσεις και τις μεγάλες αλυσίδες, ανισότητα που ξεκινά από τα ωράρια λειτουργίας, τους όρους φορολόγησης, το κόστος ενέργειας και την πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό. Όλα αυτά οδηγούν στη σταδιακή εξαφάνιση της οικογενειακής επιχείρησης στην Ελλάδα.

Αναφέρονται επίσης ενέργειες Τραπεζών αλλά και “θεσμικές παρεμβάσεις της κυβέρνησης που με σειρά νόμων διευκολύνεται η απώλεια περιουσίας, γης και εισοδημάτων”

Ο Μιχάλης Μαρκάτος, πρόεδρος του εμπορικού συλλόγου αναφέρεται αναλυτικά στην έγγραφη καταγγελία των Εμπορικών Συλλλόγων και των φορέων προς την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία, μιλώντας στην ιστοσελίδα του δημοσιογράφου Διονύση Βούτου.

“Από τις αρχές του 2025 μέχρι σήμερα έχουμε περίπου 7.300 πλειστηριασμούς και μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένονται άλλοι 8.000. Δηλαδή μιλάμε για 14.000 περιπτώσεις όπου σπίτια και επαγγελματικές στέγες θα αλλάξουν χέρια. Θα αλλάξουν «αφεντικά», όπως λέω – και τα παίρνουν αυτοί που η κυβέρνηση ονομάζει “επενδυτές”, δηλώνει.

Ο ίδιος τονίζει ότι οι φορείς -Εμπορικοί Σύλλογοι, Επιμελητήρια, Ομοσπονδίες, το ΙΝΚΑ μαζί με οικονομολόγους και δικηγόρους, υπέβαλλαν μια καταγγελία “περίπου 26–27 σελίδων προς την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία στην Αθήνα, για τις αθέμιτες πρακτικές των funds”, όπως λέει. Προσθέτει ότι η “καταγγελία αυτή δεν είναι ένα απλό κείμενο διαμαρτυρίας. Έχει νομική υπόσταση, έχει νομικά στοιχεία που μπορούν να σταθούν και να υποστηριχθούν σε ευρωπαϊκό επίπεδο”.

Όπως εξηγεί τα funds επιλέγουν ανάλογα με το τι τους συμφέρει διατάξεις των δυο νόμων, του 4354/2015 και του 3156/2003, για να αρπάξουν τους επαγγελματικούς χώρους ή τα σπίτια των δανειοληπτών. “Είμαστε στον αέρα. Δεν υπάρχει πραγματική, αποτελεσματική προστασία της πρώτης κατοικίας ή της μικρής επαγγελματικής στέγης. Για να έχεις τύχη, πρέπει να απευθυνθείς σε ευρωπαίο δικηγόρο, γιατί η μάχη πλέον δίνεται και σε ευρωπαϊκό επίπεδο”, σημειώνει. 

Κτηματολογικά δεδομένα στα χέρια funds

Κι ενώ οι εμπορικοί Σύλλογοι στρέφουν τις ελπίδες τους να σώσουν τις μικρο-περιουσίες τους στην Ευρωπαϊκή Εισαγγελία και τη Λάουρα Κοβέσι, στο ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο γνωστοποιήθηκε μια ακόμη ελληνική ιστορία “σκανδαλώδους συνεργασίας”. Την καταγγελία αποκάλυψε η ιστοσελίδα www.datajournalists.co.uk πρόσφατα. Στο ρεπορτάζ του δημοσιογράφου Βαγγέλη Τριάντη αποκαλύπτεται ότι “πολύτιμα και ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα του Κτηματολογίου” παραδόθηκαν σε ιδιωτική εταιρεία η οποία σχετίζεται άμεσα με άλλη εταιρεία- funds που διαχειρίζεται “κόκκινα δάνεια”. 

Η καταγγελία στην Ευρωπαϊκή εισαγγελία αφορά στη “σκανδαλώδη συνεργασία” μεταξύ της εταιρείας “Prosperty” η οποία δραστηριοποιείται στο χώρο του real εstate και της Κτηματολόγιο ΑΕ. Της έδωσε πρόσβαση στα δεδομένα εκατομμυρίων πολιτών στο πλαίσιο της ανάθεσης έργου. Λίγους μήνες μετά τη συνεργασία αυτή η “Prosperty” ανακοίνωσε μεγάλη συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης “κόκκινων δανείων” Do Value αλλά και τη Eurobank! Όπως είναι φανερό ένα funds απέκτησε μονομιάς όλα τα πολύτιμα προσωπικά δεδομένα που αφορούν στην περιουσιακή κατάσταση εκατομμυρίων πολιτών.

Όπως σημειώνεται στο ρεπορτάζ “το 2024, τράπεζες και funds διαχείρισης απαιτήσεων, απέστειλαν επιστολή με την οποία ζητούσαν να τους παρασχεθεί απευθείας πρόσβαση στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου, ώστε να αποκτούν πλήρη εικόνα για τα περιουσιακά στοιχεία οφειλετών. Ωστόσο η κυβέρνηση απέρριψε το αίτημα κατηγορηματικά“.

Ένα χρόνο μετά η Κτηματολόγιο Α.Ε ξεπέρασε τις αναστολές και παρέδωσε όλα τα στοιχεία. Τώρα η Ευρωπαϊκή Εισαγγελία ερευνά το πώς “δόθηκε πρόσβαση στα πολύτιμα και ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα του Κτηματολογίου σε ιδιώτη” και τις σχέσεις της με ένα funds το οποίο πρωταγωνιστεί στους πλειστηριασμούς ακίνητης περιουσίας.

Το θέμα έφερε στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ο Ευρωβουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Ν. Φαραντούρης καταγγέλλοντας ότι κτηματολογικά δεδομένα κατομμυρίων ευρωπαίων πολιτών (στη συντριπτική τους πλειονότητα Ελλήνων) σε τράπεζες, funds και servicers κατά παράβαση τηςευρωπαϊκής νομοθεσίας περί προσωπικών δεδομένων, περί αθέμιτου ανταγωνισμού και της αρχής της χρηστής διαχείρισης ευρωπαϊκών κονδυλίων. 

Όπως αναφέρει η εταιρεία υπό την εποπτεία του Δημοσίου Ελληνικό Κτηματολόγιο έδωσε πρόσβαση στα κτηματολογικά δεδομένα πολιτών στην εταιρεία real estate Prosperty η οποία συνεργάστηκε στη συνέχεια με την εταιρία servicer Do value και εξαγοράστηκε μερικώς από το τραπεζικό ίδρυμα Eurobank. 

Ταυτόχρονα η εταιρία Prosperty φέρεται να έχει συμβληθεί με την Ελληνική Κυβέρνηση, η οποία της έχει αναθέσει τη συλλογή δεδομένων για πλειστηριασμούς ακινήτων.

Σύμφωνα πάντως με το ρεπορτάζ των data journalists η εταιρεία “Prosperty” που ιδρύθηκε το 2020 με μετοχικό κεφάλαιο 500.000 ευρώ, διαχειρίστηκε το 2024 διαχειρίστηκε περίπου 3.000 ακίνητα με εκτιμώμενη αξία άνω των 400 εκατομμυρίων ευρώ. Η συνεργασία της με το Κτηματολόγιο Α.Ε ξεκίνησε τον Νοέμβριο του 2024 και αφορούσε στη “δημιουργία πλατφόρμας συγκέντρωσης συναλλαγών ακινήτων”. Λίγους μήνες μετά τη συνεργασία με την Κτηματολόγιο ΑΕ, ανακοίνωσε τη συνεργασία της αρχικά με την εταιρεία διαχείρισης “κόκκινων δανείων” Do Value αλλά και τη Eurobank. Η τελευταία εξαγόρασε το Νοέμβριο του 2025 το 25% κυπριακής εταιρείας, η οποία αποτελεί τον μοναδικό εταίρο και ιδρυτή της “Prosperty”.

Ως νόμιμος εκπρόσωπος και διαχειριστής της ελληνικής Prosperty εμφανιζόταν ο Αντώνης Μαρκόπουλος, ενώ “το ίδιο πρόσωπο εμφανίζεται ως director της κυπριακής «Prosperty R.E LTD». Την περίοδο που ιδρύθηκε η ελληνική Prosperty ο κ. Μαρκόπουλος εργαζόταν στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα ως μέλος του ΔΣ της Τράπεζας, ενώ αργότερα τοποθετήθηκε ως αντιπρόεδρος. Η συνεργασία του με την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα σταμάτησε τον Μάιο του 2024, όπως αναφέρεται στο βιογραφικό του“.

Στην καταγγελία προς την Ευρωπαϊκή Εισαγγελία γίνεται λόγος για “τεράστιο ζήτημα αθέμιτου ανταγωνισμού, καθώς πρόσβαση στα δεδομένα του Κτηματολογίου επιζητούν εδώ και χρόνια όλα τα funds και servicers αλλά η Πολιτεία και ο νόμος δεν τους έδινε την πρόσβαση”. Προστίθεται ότι “με τη συνεργασία αυτή, χωρίς διαγωνισμό, χωρίς προκήρυξη, με απευθείας ανάθεση και με περίβλημα νομιμοφάνειας δόθηκε πρόσβαση στα πολύτιμα και ευαίσθητα προσωπικά δεδομένα του Κτηματολογίου σε έναν ιδιώτη”.

(Ολόκληρη την αποκάλυψη για τη σκανδαλώδη αυτή υπόθεση μπορείτε να τη διαβάσετε εδώ)